Características do Imóvel:

• Casa com Piscina, 
• Churrasqueira, 
• Piscina, 
• Playground, 
• Dispensa,
• Casa de Hóspede,
• 5 Dormitórios,
• Ampla Área de Lazer, 
• Salão de Jogos,
• Garagem Coberta, 
• Casa para Caseiro,
• Água de Poço Artesiano,
• Saída para Represa,
• Local ótimo para prática de esportes náuticos,
• Condomínio Vale das Montanhas,
• Segurança,
• Rodovia Dom Pedro,
• Área Total de 3.366 m²,
• Área Construída de 686,91 m²,
• Ótima Localização.

AVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

A presente avaliação abrange 3 (três) propriedades contíguas, situadas às Ruas Monte Evereste, 170, e Monte Aneto, 130/160, Bairro Vale das Montanhas, perímetro urbano do município de Igaratá, comarca de Sta. Isabel, SP. , distando 2,5 kms do centro urbano da cidade de Igaratá, e 500 metros da Via D. Pedro I, em estrada de terra transitável em qualquer período.

A primeira propriedade é identificada como lote 5 (cinco) da Quadra “F” situada á Rua Monte Evereste, 170, Vale das Montanhas, Igaratá, comarca de Sta. Isabel, SP., assim descrito e confrontado: Mede 13,73 ms mais 10,96 ms de frente para a Rua Monte Evereste; mede 51,35 ms pelo lado direito de quem dessa rua olha para o imóvel confrontando com o lote de nº 4; mede 52,08 ms pelo lado esquerdo, seguindo mesma orientação e confrontando com o lote de nº 6; e, nos fundos mede 14,50 ms em confrontação com o lote de nº 22; encerrando uma área de 1.003,84 M2.

A segunda propriedade é identificada como lote 21 (vinte e um) da Quadra “F” situada á Rua Monte Aneto, 130, Vale das Montanhas, Igaratá, comarca de Sta. Isabel, SP., assim descrito e confrontado: Mede 16,89 ms de frente para a Rua Monte Aneto; mede 52,63 ms pelo lado direito de quem dessa rua olha para o imóvel confrontando com o lote de nº 20; mede 48,68 ms pelo lado esquerdo, seguindo mesma orientação e confrontando com o lote de nº 22; e, nos fundos mede 31,50 ms em confrontação com os lotes de nºs 6 e 7; encerrando uma área de 1.190,25 m²

A terceira propriedade é identificada como lote 22 (vinte e dois) da Quadra “F” situada á Rua Monte Aneto, 160, Vale das Montanhas, Igaratá, comarca de Sta. Isabel, SP., assim descrito e confrontado: Mede 16,89 ms de frente para a Rua Monte Aneto; mede 48,68 ms pelo lado direito de quem dessa rua olha para o imóvel confrontando com o lote de nº 21; mede47,27 ms pelo lado esquerdo, seguindo mesma orientação e confrontando com o lote de nº 23; e, nos fundos mede 17,10 ms mais 14,50 ms em confrontação com os lotes de nºs 4 e 5; encerrando uma área de 1.172,83 M2

Total área dos terrenos: 

1.003,84 m² + 1.190,25 m² + 1.172,83 m² = 3.366,92 m² 

Nos imóveis supra descritos existem edificadas, construções, a saber:

Adentrando-se aos imóveis pela Rua Monte Aneto, têm-se uma rampa com leve declinação que leva ao patamar onde se encontra edificada a casa sede, construção mista, parte em alvenaria, parte em madeira “weekend´s house”, contendo 3 (três) dormitórios, sendo um suíte, sala de estar com lareira, banheiro social, cozinha, e área externa avarandada.

Área construída: 180,00 m2
a.1) Contígua à casa sede, está construída ampla área de serviço, mais dormitório servido de banheiro para empregada. Área construída: 25,00 m2. 

Seguindo mesma orientação, num patamar um pouco mais abaixo: 

• Piscina de 4,00 ms x 9, ms, construída em fibra, em volta pedras San Tomé.
• Área construída: 47,00 m² + 36,00 m² = 83m²
• Mirante, em construção, de alvenaria, com vista panorâmica para um vale, parte mais baixa do empreendimento, e Represa das Palmeiras.
• Área construída: 18,35 m²
• Salão de festas / churrasqueira construído em alvenaria, com cozinha, churrasqueira, despensa, banheiros masculino/feminino. Nesse espaço, estrutura para implantação de sauna.
• Área construída: 161,46 m²
• Garagem / Oficina Na parte inferior do item “d”, com dois acessos, um interno via escada caracol, e outro, via rampa, encontra-se edificado em alvenaria rústica, um salão para uso diversos, inclusive, garagens.
• Área construída: 140,30 m²
• Casa de hóspedes construída em alvenaria, contendo 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e varanda externa. Essa construção tem acesso pela Rua Monte Evereste, ou através da Rua Monte Aneto, atravessando-se toda extensão da área do imóvel como um todo.
• Área construída: 80,00 m²

Totais áreas construídas constantes dos itens seguintes: 

a) Casa sede 180,00 m²
a.1) Área de serviço 23,80 m²
b) Piscina 83,00 m²
c) Mirante 18,35 m²
d) Salão de Festas / churrasqueira 161,46 m²
e) Salão uso diverso 140,30 m²
f) Casa de hóspedes 80,00 m²
Totais áreas construídas 686,91 m²